Estimation théorique
Rue du Puits des Dames,89000 Auxerre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits des Dames,89000-Auxerre indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 17 | RUE DU PUITS DES DAMES | 7 | 140 | 180 | 247000€ | 1764€ |
2020-08-24 | 10 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 70 | 120 | 199600€ | 2851€ |
2021-03-24 | 26 | RUE DU PUITS DES DAMES | 3 | 156 | 181 | 200000€ | 1282€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DE BIAU | 5 | 176 | 26 | 300000€ | 1705€ |
2019-08-22 | 2 | IMP QUATREVAUX | 3 | 62 | 63 | 99000€ | 1597€ |
2020-12-03 | 57 | RUE JOUBERT | 12 | 281 | 447 | 320000€ | 1139€ |
2020-10-19 | 16 | RUE MARIE NOEL | 5 | 112 | 55 | 85000€ | 759€ |
2019-07-01 | 71 | RUE DU PONT | 5 | 180 | 26 | 524350€ | 2913€ |
2019-07-16 | 1 | PL SAINT MAMERT | 5 | 160 | 302 | 277500€ | 1734€ |
2021-10-21 | 1 | PL SAINT MAMERT | 6 | 180 | 325 | 498510€ | 2770€ |
2023-01-24 | 5 | RUE SAINT PELERIN | 4 | 110 | 106 | 208000€ | 1891€ |
2021-11-26 | 18 | RUE SAINT PELERIN | 5 | 113 | 137 | 214600€ | 1899€ |
2021-04-30 | 25 | RUE PAUL BERT | 8 | 221 | 427 | 225000€ | 1018€ |
2021-12-10 | 3 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 85 | 340 | 110000€ | 1294€ |
2022-07-21 | 30 | RUE JOUBERT | 2 | 40 | 41 | 82000€ | 2050€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 85 | 66 | 191660€ | 2255€ |
2022-02-25 | 23 | RUE PAUL BERT | 14 | 455 | 1663 | 756000€ | 1662€ |
2020-05-14 | 11 | RUE GEROT | 7 | 204 | 1723 | 365000€ | 1789€ |
2021-12-07 | 23 | RUE SAINT PELERIN | 3 | 53 | 53 | 139700€ | 2636€ |
2021-04-23 | 27 | RUE JOUBERT | 7 | 149 | 551 | 284000€ | 1906€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 107500€ | 1194€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 90 | 78 | 215000€ | 2389€ |
2022-07-22 | 10 | RUE SUTIL | 4 | 85 | 83 | 219000€ | 2576€ |
2020-12-14 | 66 | RUE SAINT PELERIN | 2 | 72 | 28 | 65900€ | 915€ |
2020-09-21 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 125000€ | 1524€ |
2020-11-24 | 7 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 82 | 738 | 135500€ | 1652€ |
2019-05-13 | 3 | RUE BERAULT | 3 | 61 | 44 | 61000€ | 1000€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 104 | 234 | 399000€ | 3837€ |
2019-12-16 | 2 | RUE BASSE PERRIERE | 5 | 110 | 116 | 172000€ | 1564€ |
2021-07-05 | 17 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 5 | 121 | 141 | 170000€ | 1405€ |
2020-12-29 | 8 | RLE DES BOUCHERIES | 5 | 116 | 72 | 141450€ | 1219€ |
2021-07-30 | 9 | RUE NICOLAS MAURE | 5 | 138 | 76 | 215000€ | 1558€ |
2020-03-07 | 24 | QUAI DE LA REPUBLIQUE | 7 | 125 | 125 | 179000€ | 1432€ |
2019-06-11 | 10 | RLE DES BOUCHERIES | 2 | 48 | 32 | 58999€ | 1229€ |
2020-11-27 | 6 | PL DES VEENS | 5 | 138 | 230 | 270286€ | 1959€ |
2021-09-17 | 11 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 495 | 98000€ | 2042€ |
2021-06-09 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 192000€ | 923€ |
2021-07-07 | 14 | RUE MARTINEAU DES CHESNEZ | 7 | 208 | 138 | 230000€ | 1106€ |
2022-02-25 | 12 | RUE BASSE PERRIERE | 3 | 52 | 27 | 70000€ | 1346€ |
2020-05-15 | 2 | RUE BERAULT | 5 | 122 | 146 | 152000€ | 1246€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES BOUCHERIES | 2 | 39 | 38 | 102000€ | 2615€ |
2022-10-20 | 34 | RUE SOUS MURS | 2 | 70 | 72 | 90000€ | 1286€ |
2022-05-25 | 6 | RUE LOUIS RICHARD | 6 | 260 | 1328 | 650000€ | 2500€ |
2022-07-12 | 19 | RUE SOUS MURS | 4 | 124 | 156 | 172000€ | 1387€ |
2019-10-30 | 10 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 48 | 114 | 80500€ | 1677€ |
2020-06-22 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 69 | 0 | 142400€ | 2064€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DES BOUCHERIES | 4 | 87 | 138 | 30100€ | 346€ |
2021-06-29 | 23 | RUE HAUTE PERRIERE | 3 | 122 | 207 | 150000€ | 1230€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 180 | 262 | 470000€ | 2611€ |
2021-04-26 | 1 | RUE DES LOMBARDS | 3 | 39 | 29 | 47000€ | 1205€ |
2020-03-09 | 3 | RUE SUTIL | 2 | 55 | 54 | 103000€ | 1873€ |
2020-03-03 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 183486€ | 2294€ |
2022-11-07 | 12 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 80 | 731 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-07 | 29 | RUE SOUS MURS | 2 | 42 | 48 | 76500€ | 1821€ |
2019-11-26 | 20 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 84 | 134 | 192000€ | 2286€ |
2019-11-05 | 33 | RUE HAUTE PERRIERE | 4 | 120 | 143 | 105500€ | 879€ |
2019-12-26 | 15 | BD DAVOUT | 7 | 199 | 417 | 49714.5€ | 250€ |
2022-04-13 | 47 | RUE DES PECHEURS | 4 | 85 | 81 | 200000€ | 2353€ |
2021-10-12 | 13 | RUE PHILIBERT ROUX | 4 | 99 | 0 | 117200€ | 1184€ |
2022-07-26 | 9 | RUE MAX QUANTIN | 5 | 106 | 101 | 110000€ | 1038€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE PREUILLY | 5 | 97 | 422 | 225600€ | 2326€ |
2021-10-11 | 8 | RUE LEBEUF | 7 | 187 | 538 | 249000€ | 1332€ |
2021-07-05 | 20 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 7 | 400 | 304 | 375000€ | 938€ |
2019-07-09 | 37 | RUE DU CLOS | 4 | 60 | 879 | 155000€ | 2583€ |
2019-08-22 | 10 | PL ST ETIENNE | 6 | 194 | 261 | 135000€ | 696€ |
2020-09-01 | 32 | RUE HAUTE PERRIERE | 5 | 171 | 258 | 146000€ | 854€ |
2020-10-09 | 3 | RUE DE CAYLUS | 8 | 168 | 399 | 212500€ | 1265€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU CLOS | 4 | 98 | 598 | 272500€ | 2781€ |
2020-05-22 | 1 | PL DE L ABBE DESCHAMPS | 7 | 187 | 203 | 310000€ | 1658€ |
2020-09-25 | 5 | BD DAVOUT | 6 | 110 | 272 | 165000€ | 1500€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FOURIER | 12 | 270 | 207 | 201400€ | 746€ |
2022-01-18 | 12 | RUE LEBEUF | 3 | 69 | 118 | 60000€ | 870€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 105 | 59 | 200000€ | 1905€ |
2020-04-21 | 1 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 566 | 250000€ | 2404€ |
2020-02-26 | 22 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 90 | 300 | 276000€ | 3067€ |
2020-05-11 | 24 | RUE LOUIS RICHARD | 7 | 129 | 430 | 80000€ | 620€ |
2022-03-03 | 5 | RUE DES SENONS | 5 | 104 | 1017 | 152000€ | 1462€ |
2022-07-12 | 2 | RUE VICTOR CLAUDE | 4 | 62 | 190 | 75000€ | 1210€ |
2022-11-02 | 35 | RUE LOUIS RICHARD | 5 | 92 | 0 | 140000€ | 1522€ |
2022-01-26 | 11 | RUE D ORBANDELLE | 10 | 176 | 172 | 120000€ | 682€ |
2022-07-25 | 28 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 67 | 553 | 110000€ | 1642€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAPITAINE COIGNET | 10 | 214 | 907 | 390000€ | 1822€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE PARIS | 3 | 87 | 53 | 125500€ | 1443€ |
2021-09-06 | 7 | RUE DES SENONS | 6 | 96 | 442 | 173000€ | 1802€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DIDEROT | 5 | 78 | 61 | 122000€ | 1564€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DE SPARRE | 3 | 66 | 116 | 151500€ | 2295€ |
2022-09-23 | 43 | RUE LOUIS RICHARD | 2 | 33 | 35 | 72000€ | 2182€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE SPARRE | 3 | 71 | 185 | 127900€ | 1801€ |
2020-05-18 | 2 | RUE SOUFFLOT | 10 | 291 | 301 | 350000€ | 1203€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DE L EGALITE | 8 | 173 | 246 | 198000€ | 1145€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DES VAUBOULONS | 4 | 70 | 398 | 105000€ | 1500€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 110 | 585 | 243723€ | 2216€ |
2022-05-20 | 18 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 64 | 178 | 120000€ | 1875€ |
2022-03-22 | 59 | RUE LOUIS RICHARD | 3 | 40 | 1367 | 90000€ | 2250€ |
2020-09-22 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 101 | 239 | 225000€ | 2228€ |
2022-09-14 | 6 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 7 | 102 | 116 | 245000€ | 2402€ |
2023-05-03 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 114 | 742 | 179000€ | 1570€ |
2022-12-14 | 19 | AV JEAN JAURES | 11 | 274 | 1000 | 525000€ | 1916€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 125 | 131 | 200000€ | 1600€ |
2022-10-07 | 26 | BD DU 11 NOVEMBRE | 7 | 111 | 72 | 281223€ | 2534€ |
2020-01-24 | 28 | RUE MICHELET | 4 | 134 | 0 | 115000€ | 858€ |
2022-04-29 | 7 | RUE SAVATIER LAROCHE | 2 | 36 | 46 | 90889€ | 2525€ |
2020-08-29 | 7 | RUE DE LA MARINE | 2 | 100 | 92 | 99000€ | 990€ |
2021-09-28 | 22 | RUE MICHELET | 4 | 61 | 81 | 175000€ | 2869€ |
2022-05-19 | 53 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 75 | 57 | 108000€ | 1440€ |
2021-05-21 | 15 | RUE NOTRE DAME LA D HORS | 8 | 185 | 325 | 280000€ | 1514€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE LA MARINE | 3 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2023-04-07 | 8 | QUAI DE LA MARINE | 1 | 39 | 0 | 53000€ | 1359€ |
2022-06-24 | 19 | AV JEAN JAURES | 3 | 98 | 96 | 107400€ | 1096€ |
2019-10-02 | 45 | RUE HIPPOLYTE RIBIERE | 3 | 51 | 60 | 92000€ | 1804€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU NIL | 5 | 87 | 164 | 147000€ | 1690€ |
2023-02-16 | 92 | RUE DE PARIS | 3 | 76 | 57 | 53000€ | 697€ |
2019-07-09 | 3 | IMP DU CLOS | 4 | 108 | 174 | 163000€ | 1509€ |
2023-01-06 | 12 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 84 | 320 | 187158€ | 2228€ |
2021-04-02 | 3 | PL DU PALAIS DE JUSTICE | 8 | 255 | 0 | 325000€ | 1275€ |
2020-11-17 | 8 | RUE MICHEL LEPELETIER ST FARG | 2 | 30 | 29 | 25000€ | 833€ |
2023-03-20 | 4 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 60 | 77 | 77900€ | 1298€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 325000€ | 813€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DE L ARBORETUM | 10 | 400 | 912 | 411000€ | 1028€ |
2023-05-30 | 2 | RUE BESAN | 2 | 49 | 0 | 70000€ | 1429€ |
2022-01-31 | 6 | RUE BESAN | 3 | 77 | 98 | 185000€ | 2403€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 410 | 175000€ | 2035€ |
2021-10-26 | 8 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 3 | 55 | 77 | 50000€ | 909€ |
2021-01-26 | 13 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 31 | 48 | 29500€ | 952€ |
2020-11-12 | 8 | RUE FRANCAISE | 9 | 250 | 986 | 340000€ | 1360€ |
2021-01-15 | 3 | RUE RENAN | 7 | 136 | 578 | 275000€ | 2022€ |
2022-05-03 | 14 | RUE DU PORT GERBAULT | 6 | 94 | 245 | 140000€ | 1489€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GERMAIN DE CHARMOY | 6 | 80 | 199 | 312000€ | 3900€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 87 | 444 | 170000€ | 1954€ |
2020-12-10 | 73 | RUE LOUIS RICHARD | 4 | 70 | 62 | 164000€ | 2343€ |
2021-11-12 | 5 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 3 | 76 | 56 | 78000€ | 1026€ |
2021-06-12 | 39 | RUE BOURNEIL | 5 | 92 | 206 | 115000€ | 1250€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 78 | 295 | 58320€ | 748€ |
2021-07-27 | 12 | RUE DE L ETANG SAINT VIGILE | 2 | 48 | 54 | 32500€ | 677€ |
2019-09-26 | 13 | RUE DES PIEDALLOUES | 4 | 100 | 641 | 140000€ | 1400€ |
2019-05-20 | 14 | RUE D AUTRIC | 4 | 80 | 344 | 155000€ | 1938€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE L ILE AUX PLAISIRS | 5 | 122 | 1762 | 257000€ | 2107€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DU PORT GERBAULT | 4 | 80 | 319 | 199000€ | 2488€ |
2019-12-05 | 2 | RUE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 551 | 160000€ | 1720€ |
2022-10-05 | 3 | RUE DE L ARBORETUM | 7 | 180 | 433 | 120000€ | 667€ |
2022-09-26 | 43 | RUE PAUL ARMANDOT | 5 | 111 | 88 | 166000€ | 1495€ |
2020-10-02 | 12 | RUE DES BOUTILLIERS | 3 | 39 | 342 | 70000€ | 1795€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DU NIL | 3 | 200 | 184 | 296800€ | 1484€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DOCTEUR LABOSSE | 6 | 134 | 397 | 110000€ | 821€ |
2020-07-03 | 3 | RUE JULES GUIGNIER | 2 | 42 | 173 | 125000€ | 2976€ |
2020-01-23 | 5 | RUE GUETTE SOLEIL | 4 | 92 | 146 | 145000€ | 1576€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 140 | 478 | 362000€ | 2586€ |
2021-04-07 | 8 | RUE EMILE LORIN | 3 | 85 | 201 | 103000€ | 1212€ |
2021-06-01 | 17 | AV YVER | 3 | 51 | 426 | 95000€ | 1863€ |